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(中央社記者楊思瑞台南4日電)台南市野鳥學會今天在台南地區進行冬季水雉普查,總計調查到1272隻次,較今年7月夏季的716隻次成長78%;其中有約90%族群是棲息在菱角田最多的官田區。

由台南市野鳥學會管理的水雉生態教育園區,今天號召來自全國各鳥會的鳥友及大專院校學生,一起進行台南地區的「菱角鳥大調查─冬季水雉普查」,以了解台南地嘉義縣朴子市威而柔區水雉族群變化。

來自全國各地的近百位志工們,從天剛亮就開始針對全台南68個樣區進行同步調查,直到中午才結束;總計調查到1272隻次水雉,較今年7月的夏季水雉普查716隻次,增加桃園市大溪區情趣禮品玩具了556隻次。

而在區域分布方面,則是以官田地區的1152隻次最多,約佔全台南水雉族群的90%。應是因為官田地區有許多菱角田,是水雉最喜愛的棲地。但野外生活充滿挑戰,今年順利離巢的幼鳥,能否順利長大,加入明年繁殖的行列,仍需要更多人共同努力。

水雉生態教育園區主任郭東輝表示,水雉生態教育園區長期投注心力在水雉的復育與推廣教育,讓水雉族群持續穩定成長;但過去未曾出現如今年一樣的大幅成長,推測與更多農民開始參與友善耕作,給了水雉更好、更安全的覓食空間有關。

他說,友善農作不但能給人們更安全的食物,也能給野生動物更多生存空間,值得大力推廣。1051204

工商時報【袁延壽╱台北報導】

台開集團手中總銷超過330億元,位於花蓮、新竹、草屯等地的地產,將在明年第二季跨境到香港銷售,同時也會進行網路銷售;邱復生指出,銷售策略上除自住外也可售後回租,採取多元操作的不動產金融商品方式來銷售。

根據台開估算,花蓮日出山莊、醫美旅館等總戶數近千戶,銷售額約280億元;新竹新埔溫泉會館約300戶,總銷達50億元。台開指出,有住宅及旅館的日出山莊及新埔溫泉會館,目前正在動工,預計2020年完工。

台開集團會在這些建案完工後,取得回租後對外經營短期度假中心或長租型會館,未來至花蓮進行醫美及醫檢客戶、國內外團客或自由行、背包客等,都是潛在需求者。

台開指出,採不動產金融商品方式銷售的會以每年3%保證報酬率向承購者回租,每年承購者保有24天的住宿權利,這24天的住宿券,承購人可自住、可讓集團待為處理出售或自行對外銷售。

台開指出,集團已與金融機構協議,所有承購戶可取得7成貸款,年利率2%;以1千萬元地產戶來說,承購戶只要自備3百萬,每年就有30萬的保證報酬率,手中24天的住宿券若全數出售,以一晚4千元計還有9.6萬元收入,扣掉每年14萬元的利息支出,承購戶每年的投報率可達8%。

除此之外,承購人還可透過產權轉移,把此地產視為金融商品,轉賣給他人賺取資產上漲價差。

邱復生指出,以目前潛銷狀況以及香港地產仲介商的反應,市場反應及接受度都非常高;尤其完工時蘇花改也已開通,再配合集團在當地園區商場、旅館等生活設施的陸續完成,花蓮的觀光休閒產業榮景可期,地產的價值也會提升,花蓮會繼宜蘭之後,成為國內房地產最有發展潛力的地區。

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